DINERO URGENTE, prestamos y creditos, reunificar deudas, hipotecas, liquidez, RAI, ASNEF ®, salvar o cancelar un embargo

Cuando ya has tomado la decisión de solicitar un préstamo de dinero urgente, es conveniente que tengas preparada la documentación que el tramitador te solicitara.

Estos prestamos de dinero urgente suelen caracterizarse por basar sus criterios de concesión en las garantías reales (inmuebles, vehículos, embarcaciones, etc…) que se puedan presentar como garantía de devolución.

Por ello la documentación que con casi total seguridad te solicitarán será:

• Títulos de propiedad: Para un inmueble es la Escritura de compra, la adjudicación en herencia, en subasta o el convenio regulador de divorcio donde se determina quien de los ex-cónyuges se queda con la propiedad del inmueble.
• Identificación del/los titular/es: D.N.I., N.I.E. o pasaporte. Normalmente el tramitador querrá verificar si, quien esta solicitando el préstamo de dinero urgente (Es decir, tu), es el verdadero poseedor del inmueble que actuara como garantía y, por tanto, quien podría realmente suscribir el préstamo garantizado.
• Ultimo pago de la hipoteca: Ultimo recibo que hayas podido pagar donde aparezca el capital pendiente y la cuota. También puede servir un certificado de deuda emitido por la entidad bancaria. En caso de que tu inmueble todavía tenga una hipoteca, el prestamista querrá conocer cuanto se debe y cuanto se paga al mes. Esto no es un capricho del prestamista porque, si dejases de pagar el préstamo bancario, para defender sus intereses probablemente él tendría que pagar al banco ese préstamo o hipoteca.
• Nota simple registral reciente: Algunos prestamistas obtienen ellos mismos esta nota, pero si la aportas agilizaras mucho el trámite. Solo cuesta alrededor de 3 euros en la actualidad si la solicitas en el Registro de la Propiedad que corresponde a tu inmueble. Nunca mandes una nota simple de más de un mes de antigüedad. No sirven para prácticamente nada y da la impresión de estar mandando una cosa caduca por interés propio. Esta nota la utilizan los prestamistas para corroborar que, toda la documentación que has mandado es la verídica y para ver el estado real de cargas de la garantía inmobiliaria que presentas. Hasta tal punto es importante esta nota que, si finalmente se firma la operación, la propia notaria solicitara esta información al Registro (Aunque esta vez con unas características adicionales).
• Información opcional: Esta información no es imprescindible que la envíes, pero si lo haces te ayudara a obtener más rápidas y mejores ofertas por parte de los posibles prestamistas de dinero urgente. Fotografías, certificado de la comunidad de propietarios con la deuda pendiente, ultimo recibo del I.B.I.

Resumiendo. La documentación que debes tener preparada es:

• Escritura
• DNI del/los titulares
• Ultimo recibo pagado de la hipoteca
• Nota simple registral reciente (Muy recomendable)

Si esta documentación la tienes escaneada o fotografiada y preparada, tu reacción será muy rápida y podrás reunir un mayor numero de ofertas de crédito para comparar y escoger la que mas te convenga. Pero recuerda: La documentación debe ser completamente legible. De nada vale enviar un recibo de préstamo hipotecario fotografiado, en donde no se puedan leer las cantidades o las fechas.